Могут ли иностранцы купить квартиру во Вьетнаме и как оформляется сделка?

На просмотры квартир в Дананге обычно нужно добираться самостоятельно: агент или собственник ждёт на объекте, а не возит по адресам. При осмотре нескольких вариантов закладывайте 15–25 минут на переезд между районами на байке или Grab; за день обычно реально посмотреть не более четырёх объектов.

Найти вьетнамского риэлтора, который сопроводит по объектам лично — реальная задача. Местные агенты работают с каждой квартирой и могут провести по нескольким вариантам сразу.

Иностранцы во Вьетнаме могут официально оформить право собственности на квартиру. Стандартный срок владения — 50 лет с возможностью продления. Квартиру можно продать, подарить или передать по наследству согласно вьетнамскому законодательству.

Земля во Вьетнаме иностранцам недоступна — это главное ограничение. Покупка возможна только в формате квартиры или апартаментов, но не отдельного земельного участка.

Рассрочка при покупке квартиры зависит от конкретного объекта и застройщика — универсальных условий нет, нужно уточнять по каждому проекту отдельно.

Законодательство Вьетнама строго регулирует аренду и продажу жилья иностранцам: обязателен официальный договор, а паспортные данные покупателя или арендатора передаются в соответствующие органы. Риэлтор присутствует при любой сделке с квартирой.