Что делать, если в Дананге нужно передать аренду квартиры другому человеку или арендодатель просит временно съехать?

По сообщениям 2 участников из 1 источника · Последняя активность: 100 дней назад

Кратко

Обычно переуступка аренды возможна только по согласованию с арендодателем: новый жилец должен быть одобрен, а вопрос депозита лучше фиксировать письменно. Если в договоре нет пункта о временном выселении на время ремонта или проверок, арендодатель не может просто в одностороннем порядке обязать вас съехать.

Что говорит сообщество

Если арендодатель просит временно освободить квартиру, сначала проверьте договор аренды. Когда в контракте нет отдельного пункта о ремонте, проверках или временном выселении, такое требование обычно нельзя навязать в одностороннем порядке.

договор аренды

На практике чаще всего советуют договариваться мирно: либо арендодатель предоставляет другое жильё на время работ без ухудшения условий, либо вы съезжаете окончательно и получаете депозит обратно без удержаний.

возврат депозита без удержаний

Если всё же соглашаетесь на переезд или передачу квартиры, вещи лучше не оставлять устно 'на доверии'. Составьте письменное описание имущества и условий хранения или сразу перевозите вещи в новое жильё.

письменная опись вещей

Для передачи аренды другому человеку стандартная схема такая: вы находите нового жильца на оставшийся срок, арендодатель его одобряет, после чего уже обсуждается, как именно переходят аренда и депозит.

одобрение нового арендатора

Самый чувствительный момент при переуступке — депозит. Безопаснее заранее письменно зафиксировать, кто и в какой момент возвращает ваш залог: новый арендатор вам, арендодатель вам после передачи квартиры, или по другой согласованной схеме.

залог / депозит